CASAMIA BALANCA HỘI AN

Số: /TB-CCTKV.XII-QNA Đà Nẵng, ngày tháng năm THÔNG BÁO Về việc xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước Căn cứ Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 và các văn bản hướng dẫn thi hành; Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành; Căn cứ Văn bản số 82/CV-ĐPHA ngày 20/5/2025 của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An, mã số thuế: 4001115346 đề nghị xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị Cồn Tiến (đợt 1, đợt 2) tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An; Căn cứ thông tin người nộp thuế đề nghị và thông tin quản lý thuế trên Hệ thống ứng dụng quản lý thuế của cơ quan thuế tính đến

QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ (Cấp lần đầu: ngày 23 tháng 7 năm 2018) (Điều chỉnh lần thứ 01: ngày 02 tháng 5 năm 2019) (Điều chỉnh lần thứ 02: ngày 17 tháng 12 năm 2021) (Điều chỉnh lần thứ 03: ngày 13 tháng 5 năm 2024) (Điều chỉnh lần thứ 04: ngày 24 tháng 10 năm 2024) (Điều chỉnh lần thứ 05: ngày 24 tháng 12 năm 2024) ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27/11/2023; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020; Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự ngày 11/01/2022; Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024; Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy

THÔNG BÁO Về việc xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước Căn cứ Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 ngày 13/6/2019 và các văn bản hướng dẫn thi hành; Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành; Căn cứ Văn bản số 82/CV-ĐPHA ngày 20/5/2025 của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An, mã số thuế: 4001115346 đề nghị xác nhận việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị Cồn Tiến (đợt 1, đợt 2) tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An; Căn cứ thông tin người nộp thuế đề nghị và thông tin quản lý thuế trên Hệ thống ứng dụng quản lý thuế của cơ quan thuế tính đến ngày 22/5/2025, cơ quan thuế thông báo như sau: - Tổng số tiền sử dụng đất phải nộp: 830.859.262.643 đồng (theo Thông báo số 1473/TB-CCTKV.XII-QNA và Thông báo số 1474/TB-CCTKV.XII-QNA ngày 29/4/2025 của Chi cục Thuế khu vực XII). - Tổng số tiền sử dụng đất đã nộp: 770.636.000.228 đồng (chứng

Thông tỉng về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bánh, 993825 17:13:55 +07:00 thuê mua tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An Khó Công văn số 1674/SXD-ĐTNO ngày 19/6/2025 của Sở Xây dựng) * Stt Tên lô Diện tích đất (m2) Tổng diện tích sàn XD (m2) Diện tích

V/v điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An #DiaDiemNgayBanHanh Kính gửi: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam nhận được hồ sơ kèm theo Văn bản số 105/ĐPHA-KHĐT ngày 12/6/2025 của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An về việc đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An. Sau khi nghiên cứu hồ sơ và kiểm tra về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai của dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; hồ sơ dự án Khu đô thị Cồn Tiến, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP, như sau: I. Thông tin về dự án 1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến. 2. Địa chỉ: tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam; 3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An.

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Số: 79/GPXD 1. Cấp cho: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An. Người đại diện: Đỗ Mạnh Hùng Chức vụ: Tổng Giám đốc. Địa chỉ: Khu tái định cư Tân Thịnh – Tân Mỹ, phường Cẩm An, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. 2. Được phép xây dựng công trình: - Tên công trình: Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cần Tiến, dùng nguồn thu từ mức thu tiền sử dụng đất của dự án để hoan vốn đầu tư xây dựng Cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao; - Quy mô sử dụng đất của dự án: - Diện tích đã giao đất (đợt 1) và cấp phán vậy 31.1 ha. 12,28

QUYẾT ĐỊNH Về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt cuối) UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024; Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Quyết định số 782/QĐ-UBND ngày 02/4/2024 của UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố Hội An; Căn cứ Quyết định số 3124/QĐ-UBND ngày 24/12/2024 của UBND tỉnh Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An; Theo Quyết định số 2122/QĐ-UBND ngày 29/11/2024 của UBND thành phố Hội An phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu Đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An; Xét hồ sơ xin giao đất, thuê đất ngày 04/12/2024 của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An, đề nghị của UBND thành phố Hội An tại Tờ trình số 304/TTr- UBND ngày 26/12/2024 và Sở Tài nguyên và Môi

QUYẾT ĐỊNH Về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt 4) UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 và số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn cứ Quyết định số 1099/QĐ-UBND ngày 26/4/2022 của UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Hội An; Xét hồ sơ xin giao đất của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An và đề nghị của UBND thành phố Hội An tại Tờ trình số 253/TTr-UBND ngày 29/11/2022; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 15/TTr-STNMT ngày 11/01/2023. QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Thu hồi 6.500,2 m2 đất (gồm: 684,8 m2 đất bằng chưa sử dụng, 1.605,8 m2 đất sông suối và 4.209,6 m2 đất giao thông) do UBND xã Cẩm Thanh quản lý. Giao 20.881,8 m2 đất, bao gồm toàn bộ diện tích thu hồi trên và 14.381,6 m2 đất (gồm: 559,8 m2 đất ở nông thôn, 229,6 m2 đất trồng cây lâu năm, 13.592,2 m2 đất nuôi trồng thủy sản) được UBND thành phố Hội An thu hồi theo thẩm quyền (kèm theo danh sách các Quyết định thu hồi đất của UBND thành phố Hội An) cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An (Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần mã số 4001115346 đăng ký lần đầu ngày 10/07/2017, đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 22/11/2021) để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An

VĂN BẢN TỪ CHỐI BẢO LÃNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Kính gửi: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An Chúng tôi là Họ và tên : «TÊN_KHÁCH_HÀNG_» Số thẻ căn cước : «SỐ_CCCD» cấp ngày «NGÀY_CẤP» tại «NƠI_CẤP» Ngày tháng năm sinh : «NGÀY_THÁNG_NĂM_SINH» Nơi đăng ký cư trú : «ĐỊA_CHỈ_THƯỜNG_TRÚ» Địa chỉ liên hệ : «ĐỊA_CHỈ_LIÊN_HỆ» Số điện thoại : «SĐT» Email : «EMAIL» Và Họ và tên : «TÊN_KHÁCH_HÀNG_2» Số thẻ căn cước : «SỐ_CCCD2» cấp ngày «NGÀY_CẤP2» tại «NƠI_CẤP2» Ngày tháng năm sinh : «NGÀY_THÁNG_NĂM_SINH2» Nơi đăng ký cư trú : «ĐỊA_CHỈ_THƯỜNG_TRÚ2» Địa chỉ liên hệ : «ĐỊA_CHỈ_LIÊN_HỆ2» Số điện thoại : «SĐT2» Email : «EMAIL2» Là Bên Mua trong Hợp đồng mua bán số: ..... ký ngày .../.../...... (“Hợp Đồng”) với Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An (“Chủ đầu tư”). Chúng tôi đã hiểu rõ các quy định liên quan đến bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật hiện hành và nhận thức được rằng, với tư cách là Bên Mua, chúng tôi có quyền được lựa chọn việc yêu cầu hoặc không yêu cầu có bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với mình. Vì vậy, bằng văn bản này, chúng tôi xác nhận Bên Mua từ chối việc phải có bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với mình. Chúng tôi không yêu cầu Chủ đầu tư cấp bảo lãnh về nhà ở hình thành trong tương lai để không phát sinh các chi phí liên quan đến bảo lãnh và được hưởng những chính sách bán hàng từ Chủ đầu tư.

VĂN BẢN TỪ CHỐI BẢO LÃNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Kính gửi: Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An Tôi là Họ và tên : «TÊN_KHÁCH_HÀNG_» Số thẻ căn cước : «SỐ_CCCD» cấp ngày «NGÀY_CẤP» tại «NƠI_CẤP» Ngày tháng năm sinh : «NGÀY_THÁNG_NĂM_SINH» Nơi đăng ký cư trú : «ĐỊA_CHỈ_THƯỜNG_TRÚ» Địa chỉ liên hệ : «ĐỊA_CHỈ_LIÊN_HỆ» Số điện thoại : «SĐT» Email : «EMAIL» Là Bên Mua trong Hợp đồng mua bán số: «MÃ_NHÀ_Ở»/HĐMB-BALANCA ký ngày .../.../...... (“Hợp Đồng”) với Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An (“Chủ đầu tư”). Tôi đã hiểu rõ các quy định liên quan đến bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật hiện hành và nhận thức được rằng, với tư cách là Bên Mua, tôi có quyền được lựa chọn việc yêu cầu hoặc không yêu cầu có bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với mình. Vì vậy, bằng văn bản này, tôi xác nhận Bên Mua từ chối việc

QUYẾT ĐỊNH Về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt 3) UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển

QUYẾT ĐỊNH Về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị Cần Tiến I tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt 2) UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Quyết định số số 579/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 của UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của thành phố Hội An; Xét hồ sơ xin giao đất của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An, đề nghị của UBND thành phố Hội An tại Tờ trình số 227/TTr-UBND ngày 11/10/2019; 969/TTr-STNMT ngày Page 1 / 4 - QUYẾT ĐỊNH: #3 * Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ

QUYẾT ĐỊNH Về việc thu hồi đất, giao đất cho Công ty Cổ phần Đạt Phương thực hiện dự án đầu tư Khu Đô thị Cồn Tiến tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An (đợt 1) UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM I Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ Quyết định số 579/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 của UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của thành phố Hội An;

QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt điều chỉnh cục bộ và ban hành Quy định quản lý xây dựng theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Cần Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và qu Page 116ư vàng đặc thù; Căn cứ Quyết UBND ngày 25/8/2005 của UBND

QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù; Căn cứ Quyết định số 3145/QĐ-UBND ngày 25/8/2005 của UBND

NGÀY KÝ 1. Tên khách hàng: Khách hàng thân thiết 06/06/2025 2. Mã Nhà ở: 3. Hình thức thanh toán: II. GIÁ BÁN GIÁ TRỊ GHI CHÚ Diện tích Đất 178,00 m2 Tổng Diện tích sàn xây dựng 316,09 m2 Tổng giá bán niêm yết (gồm VAT) 9.612.000.000 Chiết khấu Khách hàng đặt cọc trước ngày 01/07/2025 -96.120.000 Chiết khấu Khách hàng thân thiết -96.120.000 Giá bán sau Chiết khấu (gồm VAT) 9.419.760.000 VỐN TỰ CÓ NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN CỘNG Giai đoạn ký Thỏa thuận Đặt cọc ("TTĐC") 06/06/2025 Đặt cọc - Ký TTĐC 06/06/2025 300.000.000 - Giai đoạn ký Hợp đồng mua bán ("HĐMB") 16/06/2025 Đợt 1: 20% Giá trị HĐMB gồm VAT bao gồm tiền đã TT theo TTĐC Ngay khi ký HĐMB (10 ngày kể từ ngày ký TTĐC) 16/06/2025 1.583.952.000 - Đợt 2: 40% Giá trị HĐMB gồm VAT 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB 16/07/2025 3.767.904.000 Đợt 3: 10% Giá trị HĐMB gồm VAT 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/10/2025 tùy thời điểm nào đến trước 15/08/2025 941.976.000 Đợt 4: 25% Giá trị HĐMB gồm VAT + VAT của 5% Giá trị HĐMB Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở (Dự kiến tháng 11/2026) TBBG Nhà ở 2.397.757.000 - Đợt 5: 5% Giá trị HĐMB chưa VAT Theo thông báo bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. TBBG GCN 428.171.000 - TỔNG CỘNG 2.825.928.000 6.593.832.000 9.419.760.000 PHIẾU

PHIẾU ĐĂNG KÝ THÔNG TIN KHÁCH HÀNG Dự án CASAMIA BALANCA HOI AN Mã Sản phẩm: .................... Theo chính sách bán hàng CSBH-CASAMIA BALANCA HOI AN-............... Tên Khách hàng : ........................................................................... Số CCCD : ........................Ngày cấp:...................................... Nơi cấp:.................................................................. Địa chỉ thường trú : ........................................................................... Địa chỉ liên hệ : ........................................................................... Email : ........................................................................... Số điện thoại liên hệ : ........................................................................... Tôi/Chúng tôi cam đoan toàn bộ thông tin khai nêu trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm về các thông tin trên. CHUYÊN VIÊN KINH DOANH (ký, ghi rõ họ tên) .......... , ngày ....... tháng....... năm 2025 KHÁCH HÀNG (ký, ghi rõ họ tên)

BẢN ĐĂNG KÝ NGUYỆN VỌNG Kính gửi: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẠT PHƯƠNG HỘI AN Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về Khu đô thị Cồn Tiến (tên thương mại Casamia Balanca Hoi An), có địa chỉ tại thôn Cẩm Thanh, xã Cẩm Thanh, Thành phố Hội An ("Dự Án") do Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An làm Chủ Đầu Tư. Tôi/Chúng tôi là ........................................................(tên khách hàng) đã Đặt cọc mua căn ............- Casamia Balanca Hoi An theo chính sách bán hàng mã CSBH-CASAMIA BALANCA HOI AN-............. của Chủ Đầu Tư và có nguyện vọng đăng ký chính sách: Chính sách thanh toán: .................................................................................... (Khách hàng ghi lựa chọn: Vay vốn ngân hàng; Vốn tự có thường hoặc Vốn tự có nhanh) Nguyện vọng nêu trên được căn cứ vào các thông tin* như sau:  Chính sách thanh toán Vay vốn ngân hàng Vốn tự có thường Vốn tự có nhanh - Tỷ lệ vay tối đa: 70% giá trị HĐMB - Mức dư nợ được CĐT hỗ trợ lãi suất: Tối đa 70% giá trị HĐMB - Thời gian HTLS: 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không quá 31/12/2027 - Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian HTLS - Phí trả nợ trước hạn: Theo quy định cụ thể của ngân hàng - Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: ............ Khách hàng thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có theo chính sách bán hàng. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức lãi suất 10%/năm tính trên số tiền thanh toán trước hạn và số ngày thanh toán trước hạn.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ......., ngày ... tháng ... năm .... HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở Số: «CĂN»/HĐMB-BALANCA − Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; − Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; − Căn cứ Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của luật Kinh doanh bất động sản (“Nghị định số 96”); − Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 (“Luật Nhà ở”) − Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (“Nghị định số 95”) − Căn cứ các văn bản, hồ sơ pháp lý dự án Khu đô thị Cồn Tiến (tên thương mại là Casamia Balanca Hoi An) tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam do Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An làm Chủ đầu tư như quy định

PHIẾU HẸN KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN Phiếu hẹn này được cấp cho Khách hàng: ........................................... Mã căn: .................................................................................... Điều kiện để ký kết HĐMB: Đóng đủ .....% Giá trị HĐMB Ngày ký Hợp đồng: Trong giờ làm việc từ ngày ...../...../.......đến ngày ....../....../......... (Vui lòng báo trước 02 ngày làm việc) Địa điểm ký Hợp đồng: 1. Công ty CP Đạt Phương Hội An Địa chỉ: KĐT Casamia, Thôn Võng Nhi, Xã Cẩm Thanh, Hội An 2. Công ty CP Tập đoàn Đạt Phương Địa chỉ: Tầng 15 Tòa Handico, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Liên hệ ký Hợp đồng: Hotline CSKH (Ms Hạnh) 0901.07.2288 Email: cskhcasamia@datphuong.com Lưu ý: Quý Khách mang theo Phiếu hẹn này + CMND/hộ chiếu/thẻ căn cước

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------  --------- THỎA THUẬN ĐẶT CỌC Số: «CĂN» –TTĐC Hôm nay, ngày ....../....../2025, tại Công ty cổ phần Đạt Phương Hội An Chúng tôi gồm: 1. BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (Sau đây gọi là Bên A) CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẠT PHƯƠNG HỘI AN - Bên bán Người đại diện : Bà Nguyễn Thị Quỳnh Doan Chức vụ : Phó Tổng giám đốc (Theo Giấy ủy quyền số 03/UQ-ĐPHA ký ngày 07/03/2025) Địa chỉ : Số nhà SH1.2, Khu đô thị Casamia, thôn Võng Nhi, xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Điện thoại : 02353.927.345 Fax: 02353.927.345 Số tài khoản : 110617178888 tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam Chi nhánh Nam Thăng Long, Hà Nội Mã số thuế : 4001115346 2. BÊN ĐẶT CỌC (Sau đây gọi là Bên B) - Bên mua Họ và tên : «TÊN_KHÁCH» Số CMND/thẻ căn cước công dân/Hộ chiếu : «SỐ_CMTCC» Ngày cấp : «NGÀY_CẤP» tại «NƠI_CẤP» Ngày tháng năm sinh : «NGÀY_THÁNG_NĂM_SINH» Hộ khẩu thường trú : «HỘ_KHẨU_TT» Địa chỉ liên hệ : «ĐỊA_CHỈ_LIÊN_HỆ» Số điện thoại : «SĐT» Email : «EMAIL» Hai bên thống nhất ký kết thỏa thuận đặt cọc này với nội dung như sau: ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG MUA BÁN VÀ TỔNG GIÁ BÁN NHÀ Ở Sau khi bàn bạc và tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý về đất đai, bất động sản, quy hoạch và thiết kế của dự án Khu đô thị Cồn Tiến (tên thương mại là Casamia Balanca Hoi An) (“Dự Án”) tại xã Cẩm Thanh, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Bên B đồng ý với tình trạng pháp lý hiện tại của Dự án và cam kết không tranh chấp, khiếu nại về sau. Theo đó, Bên B tự nguyện chuyển số tiền đặt cọc cho Bên A để đảm bảo ký kết Hợp đồng mua bán Nhà ở và Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với nội dung