Vinhomes Ocean Park 1

Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành; Căn cứ Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng ngày 20/6/2023: Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chỉ tiết một số điều của Luật Nhà ở, Căn cứ Nghị định số 55/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ người tiêu dùng: Căn cứ các văn bản pháp luật khác có liên quan và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế các văn bản pháp luật nêu trên tại từng thời điểm; Căn cứ các văn bản, hồ sơ pháp lý dự án, căn hộ chung cư: như quy định tại Điều 2.3 của Hợp Đồng Mua Bán Nhà Ở này. 1. BÊN BÁN NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là “Bên Bán”): Tên tổ chức: CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI TỔNG HỢP AN THỊNH Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số: 0106504913 do Phòng Đăng ký Kinh doanh và Tài Chính Doanh Nghiệp - Sở Tài Chính thành phố Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 07/04/2014 và các lần sửa đổi, bổ sung Người đại diện: Bà Nguyễn Thị Diệu Hương Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc (Theo Quyết định số 2309.1/2025/QĐ-TGD-ANTHINH ngày 23/09/2025 của Tổng Giám đốc) Thẻ căn cước công dân (hộ chiếu) số: 030194000438 do Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 14/02/2022 Địa chỉ of GRS. LA Riar Ther DT7 Khu 4 chỉ mới Vật Quma nhinima Việt Hima

V/v nhà ở hình thành trong tương lai tại các khối nhà chung cư L31- 1 và L31M-1 thuộc ô đất B5- CT02, B5-CXDV01 và GT2 của dự án Khu đô thị Gia Lâm tại thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm (nay là xã Gia Lâm), Hà Nội. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội, ngày 19 tháng 9 năm 2025 Kính gửi: Công ty TNHH dịch vụ thương mại tổng hợp An Thịnh Sở Xây dựng nhận được Văn bản số 0609.01/2025/PTDA-AT ngày 06/9/2025 của Công ty TNHH dịch vụ thương mại tổng hợp An Thịnh về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai tại các khối nhà chung cư L31-1 và L31M-1 thuộc ô đất B5-CT02, B5-CXDV01 và GT2 của dự án Khu đô thị Gia Lâm tại thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm (nay là xã Gia Lâm) thành phố Hà Nội đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của Page 1 / 32 2+ Căn cứ quy Vhoin 2 Diều 192 Cảnh đoàn bất động sản năm 2023

GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT L. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty TNHH hai thành viên trở lên, mã số doanh nghiệp 0106205215 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 12/6/2013, đăng ký thay đổi lần thứ 6 ngày 22/6/2020 Địa chỉ trụ sở: Tầng 2 Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park tại Ô đất CCTP-10 thuộc Dự án Khu đô thị Gia Lâm, thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

DỰ THẢO HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở Số: [mã căn]/HĐMB - [ ] THA Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành; Căn cứ Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng ngày 20/6/2023; Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Nghị định số 55/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Chính phủ quy định .

QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500. Địa điểm: tại khu vực thị trấn Trâu Quỳ và các xã: Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 (được xác thực văn bản hợp nhất tại Công văn số 01/VBHN-VPQH của Văn phòng Quốc hội); Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13; Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CR Page 1/22 trúc, cảnh quan đô thị;

QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 Địa điểm: tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã: Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn - huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13 ngày 21/11/2012; Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị (được sửa đổi, bổ sung bởi

QUYẾT ĐỊNH Về việc điều chỉnh nội dung Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 1078/QĐ-UBND ngày 29/3/2022 của UBND thành phố Hà Nội ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013; số 46/2014/NĐ- CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; số 01/2017/NĐ- CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn cứ các Thông 1/3 Quyền sử dụng đất, quyền sở

QUYẾT ĐỊNH Về việc thu hồi 28.228 m² đất (gồm 03 lô đất có ký hiệu: B5-CT02; B5-CXDV01; GT2) thuộc dự án đầu tư xây dựng “Khu đô thị Gia Lâm” tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm quản lý; giao Công ty TNHH Dịch vụ thương mại tổng hợp An Thịnh để tiếp tục đầu tư, xây dựng, kinh doanh theo quy định của pháp luật ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 43/2014/NĐ-CP ngày

QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26/11/2014; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25/11/2014; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014; Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 số 76/2015/NĐ-CP ngày Quật Kinh doanh

Công ty TNHH Môi giới Masterise Agents Hà Nội Trụ sở chính : Tầng 1, Toà văn phòng T26, Khu đô thị Time City, 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội, Việt Nam Địa chỉ liên hệ: The Galleria by Masterise Homes, đường Biển Hồ 2, Khu đô thị Ocean Park1, Gia Lâm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Công ty TNHH Môi giới Masterise Agents Hà Nội Trụ sở chính : Tầng 1, Toà văn phòng T26, Khu đô thị Time City, 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội, Việt Nam Địa chỉ liên hệ: The Galleria by Masterise Homes, đường Biển Hồ 2, Khu đô thị Ocean Park1, Gia Lâm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Công ty TNHH Môi giới Masterise Agents Hà Nội Trụ sở chính : Tầng 1, Toà văn phòng T26, Khu đô thị Time City, 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội, Việt Nam Địa chỉ liên hệ: The Galleria by Masterise Homes, đường Biển Hồ 2, Khu đô thị Ocean Park1, Gia Lâm, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

DỰ THẢO HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở Tên tổ chức: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ KINH DOANH VÀ PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI VIỆT AN Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số: [điền vào] Người đại diện theo pháp luật: [điền vào] Chức vụ: [điền vào]

Tên tổ chức: Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển thương mại Việt An Người đại diện: Bà Hoàng Thu Huyền Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc phụ trách kinh doanh

Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/04/2025 cho đến ngày 30/04/2025 hoặc đến khi có chính sách khác thay thế (tùy thời điểm nào đến trước) 2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký thành công mua Căn hộ tại tòa U38A (tên thương mại là tòa The Majesty) thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng trên lô đất B6-CT01 và B6-CXDV01 - Dự án Khu đô thị Gia Lâm, tại thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội, có tên thương mại là Masteri Lakeside (hoặc tên gọi khác theo quyết định của Chủ đầu tư hoặc Cơ quan có thẩm quyền tại từng thời điểm) (“Dự Án”) và đã hoàn tất các thủ tục theo hướng dẫn trong Thời gian áp dụng.

Thời gian áp dụng: Từ ngày 20/08/2024 cho đến khi có chính sách mới thay thế. Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký mua Căn hộ tại phân khu Beverly_Tòa BE4 tại Dự án Vinhomes Ocean Park (không áp dụng với khách Hàng người nước ngoài)