Flow 3

Số: 1016/SXD-HTKT&NO V/v phúc đáp đề nghị huy động vốn theo hình thức hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh với tổ chức tại dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất CCCT-01, CCСТ-02, СССТ-03- Khu đô thị Đại An CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hưng Yên, ngày 03 tháng 6 năm 2025 Kính gửi: Công ty TNHH đầu tư và Phát triển BĐS Đại Dương Xanh. Sở Xây dựng nhận được Văn bản số 3005.1/2025/CV-ĐDX ngày 30/5/2025 của Công ty TNHH đầu tư và Phát triển BĐS Đại Dương Xanh về việc thông báo huy động vốn cho dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất. CCCT-01, CCCT-02, CCCT-03 - Khu đô thị Đại An (sau đây gọi là Dự án) theo hình thức hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh với tổ chức, cùng hồ sơ kèm theo. Căn cứ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở năm 2023; Điều 43 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ; hồ sơ kèm theo Văn bản số 3005.1/2025/CV-ĐDX ngày 30/5/2025, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: 1. Thông tin về Dự án Tên dự án: Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất CCCT-01, CCCT-02, CCCT-03 - Khu đô thị Đại An

GIẤY CHỨNG NHẬN QUYÊN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẦN LIÊN VỚI ĐẤT 1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đấ CÔNG TY CÓ PHẦN VINHOMES Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần, mã số doanh nghiệp 0102671977 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tự thánh phố Hà Nội đăng ký lan dầu ngày 06/3/2008, đăng ng ký ký thay đổi lần thứ 35 ngly 18/5/20022 Địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà Văn phòng Symphony, thị sinh thái Vinhomes Rive n phòng Symphony, đường Chu Huy Mây, kكل بط N homes Riverside, phường Phúc Lợi, quân Long thiên, thành phố Hà

Số: 20 /SXD-QLXD Về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình tại ô đất CCCT-02 thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất CCCT-01, CCCT-02, CCCT-03 - Khu đô thị Đại An Kính gửi: CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hưng Yên, ngày 28 tháng 3 năm 2025 - Công ty cổ phần Vinhomes; - Công ty TNHH đầu tư và phát triển BĐS Đại Dương Xanh. Sở Xây dựng đã nhận Tờ trình số 2702.01/2025/VH-ĐDX ngày 27/02/2025 của Công ty cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH đầu tư và phát triển BĐS Đại Dương Xanh về việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình tại ô đất CCCT-02 thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất CCCT-01, CCCT-02, CCCT-03 - Khu đô thị Đại An và hồ sơ kèm theo; Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14; Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện phán thi hành Luật Xây

Số: 01 /HĐXD-QLDA V/v thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình hầm và các khối tháp tại lô đất CCCT-01 dự án Khu đô thị Đại An I Kính gửi: - Công ty Cổ phần Vinhomes; - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Dương Xanh. Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng nhận được Tờ trình số 301.1/2024/VH&DDX ngày 20/9/2024 và Văn bản số 2811.01/2024/DDX-PTDA ngày 28/11/2024 (phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ mã số: 000.00.00.G17-241014-0029) của Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Dương Xanh về việc trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình hầm và các khối tháp tại lô đất CCCT-01 dự án Khu đô thị Đại An (sau đây gọi tắt là Dự án) tại xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14

HỢP ĐỒNG MẪU (Kèm theo Thông báo số 1515/TB-SCT ngày 31/10/2025 của Sở Công Thương) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ngày tháng năm DỰ THẢO HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở Số: [mã căn]/HĐMB-[] Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành, Căn cứ Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng ngày 20/6/2023; Căn cứ Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chỉ tiết một số điều của Luật Nhà ở; Căn cứ Nghị định số 55/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ người tiêu dùng; Căn cứ khác Căn cứ các văn bản, hồ sơ pháp lý dự án, căn hộ chung cư:

Số: 702 /SXD-TĐCTXD V/v phúc đáp văn bản số 0508.01/2025/CV-PTDA ngày 05/8/2025 của Công ty TNHH đầu tư và phát triển BĐS Đại Dương Xanh CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hưng Yên, ngày 23 tháng 8 năm 2025 I Kính gửi: Công ty TNHH đầu tư và phát triển BĐS Đại Dương Xanh. Sở Xây dựng nhận được văn bản số 0508.01/2025/CV-PTDA ngày 05/8/2025 của Công ty TNHH đầu tư và phát triển BĐS Đại Dương Xanh về việc miễn thủ tục cấp phép xây dựng công trình thuộc dự án có báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền thông qua. Sau khi nghiên cứu, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đại An đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 2289/QĐ-UBND ngày 14/10/2019; điều chỉnh Quy hoạch tại Quyết định số 1455/QĐ-UBND ngày 24/06/2021. Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (có hiệu lực ngày 01/7/2025), các công trình tại ô đất CCCT-02 đã được Sở Xây dựng Hưng Yên thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại văn bản số 20/SXD- QLXD ngày 28/3/2025 thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng, điều kiện khởi công công trình theo quy định. Chủ đầu tư thực hiện gửi thông báo khởi công kèm theo hồ sơ thiết kế xây

: 06 /GPXD-SXD CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Hưng Yên, ngày 21 tháng 01 năm 2025 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 1. Cấp cho: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Dương Xanh (được các Nhà đầu tư thống nhất xác định tại Hợp đồng ủy quyền số 01/UQ/TM-VHM ngày 01/09/2024 giữa Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Dương Xanh). Địa chỉ: Khu đô thị Đại An, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. 2. Được phép xây dựng: Công trình hầm và các khối tháp tại lô đất CCCT-01 thuộc Dự án Khu đô thị Đại An tại huyện Văn Lâm và huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Theo nội dung thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình hầm và các khối tháp tại lô đất CCCT-01 dự án Khu đô thị Đại An được Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định tại Thông báo số 01/HĐXD-QLDA ngày 03/01/2025; Hồ sơ thiết kế kỹ thuật do Công ty Cổ phần Kiến trúc MH thiết kế phần kiến trúc, Công ty TNHH Tư vấn P&T (Việt Nam) thiết kế phần kết cấu công trình. Công ty TNHH Thiết kế Cơ

V/v cập nhật bản vẽ quy hoạch SDĐ và bản vẽ quy hoạch phân lô nhà ở thấp tầng vào đồ án QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đại An của công ty Cổ phần Vinhomes Hưng Yên, ngày 1 tháng 11 năm 2021 Kính gửi: Công ty Cổ phần Vinhomes Sau khi nhận được Báo cáo số 195/BC-SXD ngày 10/11/2021 của Sở Xây dựng về việc cập nhật bản vẽ quy hoạch sử dụng đất và bản vẽ quy hoạch phân lô nhà ở thấp tầng vào đồ án QHCT tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đại An của công ty Cổ phần Vinhomes; UBND tỉnh có ý kiến như sau: 1. Chấp thuận 02 bản vẽ (bản đồ QH-04A và QH-04B1) bổ sung vào Đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt tại quyết định số 1455/QĐ-UBND ngày 24/6/2021. 2, Giao Sở Xây dựng chủ trì, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các bước tiếp theo theo đúng quy định của pháp luật./ Nơi nhận: - Như trên; - Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh: TM. ỦY BAN NHÂN

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009; Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Căn cứ Luật số 35/2018/QH14 năm 2018 sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch; Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Căn cứ Quyết định chủ trương đầu tư số 515/QĐ-TTg ngày 31/3/2021

(điều chỉnh lần thứ nhất: ngày tháng // năm 2024) ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015: Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17/6/2020; Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đầu tư số 03/2022/QH15 ngày 11/01/2022; Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23/6/2023; Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27/11/2023; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động ngày 28/01/2023;

I THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014; Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Căn cứ Báo cáo về kết quả thẩm định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại văn bản số 7710/BC-BKHĐT ngày 20 tháng 11 năm 2020 và các văn bản số 1023/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 26/02/2021, số 1489/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 19 tháng 3 năm 2021 về chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Đại An kèm theo